Construction durable
Depuis les années 70, il est devenu évident pour une partie de la population que la dégradation du milieu naturel et les modifications climatiques actuelles sont liées aux activités humaines.
Le premier sommet des Nations Unies sur l'homme et l'environnement a eu lieu en 1972 à Stockholm. C'est de cette époque que date la création de la plupart des ministères de l'Environnement. Le premier ministre norvégien, Madame Brundtland y a présenté un texte essentiel qui a introduit la notion de développement durable. Selon ses mots, «le développement durable est le développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs»
Ce concept de développement durable repose sur 3 principes :
- la prise en considération de l'ensemble du cycle de vie des matériaux ;
- le développement de l'utilisation des matières premières et des énergies renouvelables ;
- la réduction des quantités de matière et d'énergie utilisées lors de l'extraction des ressources naturelles, de l'exploitation des produits et de la destruction ou du recyclage des déchets.
La construction durable telle que l'envisage Green Immo repose bien entendu sur ces principes. Elle va cependant au-delà de la seule durabilité de l'immeuble proprement dit. Un habitat durable ne peut se comprendre ainsi que si ses occupants y jouissent d'une qualité de vie certaine. C'est pourquoi Green Immo entend mettre en place ce concept de durabilité en veillant à ses divers aspects :
- choix urbanistiques et architecturaux : intégré dans le paysage urbain, les immeubles que construira Green Immo allieront écologie, confort, convivialité, modernité. Leur implantation doit favoriser la convivialité et la mobilité « douce » (proximité des transports en commun, parking à vélos, contacts entre habitants facilités tout en respectant l'intimité de chacun…) ;
- respect de stricts critères de performance énergétique : Green Immo visera le zéro-énergie, ce qui signifie que l'ensemble des énergies primaires (fossiles) consommées par le bâtiment seront compensées par la production d'énergie renouvelable par le bâtiment. L'objectif zéro-énergie sera atteint par la construction d'immeubles passifs, et la mise en place de co-génération par biomasse et le placement de panneaux photovoltaïques dans le cas de la construction d'immeubles neufs. Lorsqu'il s'agira de rénovation, si le passif ne peut être atteint pour des raisons techniques, l'isolation sera la plus élevée possible ;
- utilisation de matériaux durables : préférence donnée à des matériaux ayant un faible coût en énergie grise (énergie nécessaire à leur fabrication, leur transport), choix de bois labellisés, d'isolants recyclables, de peintures non polluantes ni nuisible, tant pour l'environnement que pour l'homme, absence de formaldéhydes ;
- choix d'équipements peu consommateurs en énergie (éclairage des communs, électro-ménagers) ;
- gestion de l'eau : citerne d'eau de pluie pour le lavage des communs et arrosage des espaces verts, placement de robinetterie permettant de réduire la consommation d'eau pour un confort équivalent, toitures vertes ;
- contribution à la bio-diversité, par le placement de toitures et façades vertes.
Green Immo - 112 rue Konkel - 1200 Bruxelles Belgique - info@greenimmo.be
