Construction durable
Depuis les années 70, il est devenu évident pour une partie
de la population que la dégradation du milieu naturel et
les modifications climatiques actuelles sont liées aux
activités humaines.
Le premier sommet des Nations Unies sur l'homme et l'environnement
a eu lieu en 1972 à Stockholm. C'est de cette époque que date la création
de la plupart des ministères de l'Environnement. Le premier ministre norvégien,
Madame Brundtland y a présenté un texte essentiel qui a introduit la notion
de développement durable. Selon ses mots, «le développement
durable est le développement qui répond aux besoins du présent sans
compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs»
Ce concept de développement durable repose sur 3 principes :
- la prise en considération de l'ensemble du cycle de vie des
matériaux ;
- le développement de l'utilisation des matières premières
et des énergies renouvelables ;
- la réduction des quantités de matière et d'énergie utilisées
lors de l'extraction des ressources naturelles, de l'exploitation des
produits et de la destruction ou du recyclage des déchets.
La construction durable telle que l'envisage
Green Immo repose bien entendu sur ces principes. Elle va cependant au-delà
de la seule durabilité de l'immeuble proprement dit. Un habitat
durable ne peut se comprendre ainsi que si ses occupants y jouissent
d'une qualité de vie certaine. C'est pourquoi Green
Immo entend mettre en place ce concept de durabilité en veillant
à ses divers aspects :
- choix urbanistiques et architecturaux :
intégré dans le paysage urbain, les immeubles que construira Green Immo
allieront écologie, confort, convivialité, modernité. Leur implantation
doit favoriser la convivialité et la mobilité « douce » (proximité des
transports en commun, parking à vélos, contacts entre habitants facilités
tout en respectant l'intimité de chacun…) ;
- respect de stricts critères de performance énergétique
: Green Immo visera le zéro-énergie, ce qui signifie que l'ensemble des
énergies primaires (fossiles) consommées par le bâtiment seront compensées
par la production d'énergie renouvelable par le bâtiment. L'objectif zéro-énergie
sera atteint par la construction d'immeubles passifs, et la mise en place
de co-génération par biomasse et le placement de panneaux photovoltaïques
dans le cas de la construction d'immeubles neufs. Lorsqu'il s'agira de
rénovation, si le passif ne peut être atteint pour des raisons techniques,
l'isolation sera la plus élevée possible ;
- utilisation de matériaux durables : préférence
donnée à des matériaux ayant un faible coût en énergie grise (énergie
nécessaire à leur fabrication, leur transport), choix de bois labellisés,
d'isolants recyclables, de peintures non polluantes ni nuisible, tant
pour l'environnement que pour l'homme, absence de formaldéhydes ;
- choix d'équipements peu consommateurs en énergie
(éclairage des communs, électro-ménagers) ;
- gestion de l'eau : citerne d'eau de pluie
pour le lavage des communs et arrosage des espaces verts, placement de
robinetterie permettant de réduire la consommation d'eau pour un confort
équivalent, toitures vertes ;
- contribution à la bio-diversité, par le
placement de toitures et façades vertes.